1、住宅磚瓦房【住宅】是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。住宅按套統(tǒng)計。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實際套數(shù)統(tǒng)計。【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。【集體宿舍】是指機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。檢測內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。奉賢區(qū)品牌房屋檢測鑒定優(yōu)勢

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；（六）取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊資金不少于 100 萬元；（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)；楊浦區(qū)如何房屋檢測鑒定多少錢房屋檢測鑒定是對房屋結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)施等進(jìn)行評估的過程，主要目的是判斷房屋的安全性、使用功能和價值。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

房屋計劃改造或改變用途：在房屋改造或改變用途前，需要進(jìn)行必要的可靠性和抗震檢測鑒定。這有助于確保改造后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障居住者的安全。法律法規(guī)要求：如工商行政管理部門、公安部門或教育部門要求的房屋安全檢測鑒定。這有助于確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，維護(hù)社會穩(wěn)定和公共安全。六、房屋檢測鑒定的重要性房屋檢測鑒定在保障居住安全、延長房屋使用壽命以及法律合規(guī)等方面發(fā)揮著重要作用。安全保障：通過專業(yè)的檢測鑒定，可以及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，如結(jié)構(gòu)裂縫、地基沉降等，避免事故發(fā)生。這有助于保障居住者的生命財產(chǎn)安全，提高居住環(huán)境的舒適性和安全性。火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性作出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。安全評估：根據(jù)檢測結(jié)果，判斷房屋是否符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，是否需要維修或加固。青浦區(qū)品牌房屋檢測鑒定概況

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。奉賢區(qū)品牌房屋檢測鑒定優(yōu)勢

【直管產(chǎn)】是指由**接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。【軍產(chǎn)】是指中國人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用**開支或**自籌資金購建的房產(chǎn)。【集體所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資 建造、購買的房產(chǎn)。奉賢區(qū)品牌房屋檢測鑒定優(yōu)勢

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