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精細(xì)施策：看一個(gè)修繕工程如何“分區(qū)治理”
世界上沒(méi)有兩片完全相同的樹(shù)葉，建筑的不同部位也面臨著不同的環(huán)境挑戰(zhàn)。在上海寶山區(qū)某路堆場(chǎng)的這次修繕中，施工方?jīng)]有采用“一刀切”的簡(jiǎn)單處理，而是像一位經(jīng)驗(yàn)豐富的醫(yī)生，對(duì)建筑的“不同病癥部位”實(shí)施了精細(xì)的“分區(qū)治理”策略，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑修繕的專業(yè)化與精細(xì)化。
工程報(bào)告清晰揭示了建筑不同部位面臨的差異化問(wèn)題：大面積彩鋼屋面主要是均勻性的銹蝕和涂層老化；30米長(zhǎng)的天溝**矛盾在于密封材料的失效和接縫漏水；而*12平米的衛(wèi)生間屋頂，問(wèn)題則更為復(fù)雜——存在結(jié)構(gòu)性矮墻、排水坡度不足導(dǎo)致的天然存水劣勢(shì)，滲漏風(fēng)險(xiǎn)極高。顯然，用同一種材料和方法處理所有這些部位，效果必然大打折扣。
施工方的應(yīng)對(duì)方案堪稱“定制化”。對(duì)于屋面主體，解決方案是“***防護(hù)，恢復(fù)功能”。采用機(jī)械化噴涂彩鋼**防水金屬漆，高效形成大面積、連續(xù)、富有彈性的保護(hù)層，同時(shí)解決防銹、防水和美觀問(wèn)題。
對(duì)于天溝這**性節(jié)點(diǎn)，解決方案是“精細(xì)修復(fù)，確保密封”。**工作是徹底***老化失效的結(jié)構(gòu)膠，重新施打高性能、耐候性強(qiáng)的**密封膠，恢復(fù)其作為“雨水通道”的密閉性，確保排水順暢無(wú)滲漏。
對(duì)于衛(wèi)生間屋頂這一“重癥區(qū)”，解決方案則是“綜合治理，強(qiáng)化防御”。首先，用聚合物防水砂漿進(jìn)行找平，彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷，塑造利于排水的坡度。接著，針對(duì)其“天然存水”的惡劣工況，放棄了常規(guī)材料，采用了防護(hù)等級(jí)更高的油性防水材料作為主防水層。***，再施加一道抗紫外線罩光漆，如同為防水層穿上“防曬衣”，專門應(yīng)對(duì)日曬老化問(wèn)題，極大延長(zhǎng)了該特殊部位防水層的服役壽命。
此外，對(duì)于大門、外墻、角鐵等部位，也根據(jù)其材質(zhì)和銹蝕程度，采取了清洗、除銹、上色等針對(duì)性的翻新措施。
這種“分區(qū)治理，精細(xì)施策”的思維，源于對(duì)建筑病害機(jī)理的深刻理解和對(duì)材料性能的熟練掌握。它確保了工程的每一份投入都用在刀刃上，以相當(dāng)有性價(jià)比的方式，為建筑整體構(gòu)建起一張疏而不漏、強(qiáng)弱分明的防護(hù)網(wǎng)。這標(biāo)志著建筑修繕行業(yè)正從粗放走向精細(xì)，從憑經(jīng)驗(yàn)走向靠科學(xué)，是行業(yè)專業(yè)化水平提升的直觀體現(xiàn)。
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